晋中市五处办公楼综合能源托管服务项目

发布日期：2026-10-29浏览次数：106

甲方单位：晋中市机关事务管理局

工程安装时间：2025年9月

工程周期：3个月

甲方客户简介：晋中市机关事务管理局为晋中市人民政府组成部门，主要负责市直党政机关办公用房、公务用车、后勤服务保障以及全市公共机构节能管理等工作，统筹市直机关后勤服务类项目采购与履约监管。作为本项目采购人及业主单位，统筹管理市本级多栋党政机关办公楼宇，牵头落实公共机构能源费用托管相关政策，组织实施市直办公建筑节能提升改造工作。

工程所在区域：山西省晋中市

工程所属行业领域：市政工程

工程规模：

晋中市五处办公楼综合能源托管服务项目，服务面积达8万余平，合同金额3220万元。

工程简介：

银河集团yh7163(Macau)股份有限公司-Official website为作为本项目服务商，统筹服务市本级五处市直党政机关办公楼宇，解决楼宇建成时间较早存在的空调系统老旧、照明能耗浪费、自控方式落后、分项计量缺失等问题，改善设备老化、减少运维成本，完善节能改造等。通过能源托管专业服务更新老旧用能设备、搭建能耗智慧管控体系，持续降低公共机构能源消耗，减少机关运维投入，保障各甲方安全稳定用能。
项目金额3220万元，项目采用定制化综合改造方案，开展供电、照明、给排水及清洁能源系统升级：完善用电计量并布设光伏系统，改造车库智能照明，搭建用水计量与废水循环回用体系，采用空气源热泵、磁悬浮机组优化冷暖供给；配套部署 4G 温控器，依托 AI 算法动态调节空调末端，在保障办公舒适度的同时提升系统能效；搭建碳达峰数字化管理平台，实现水电气暖能耗全景可视、碳排放量自动核算、设备运行智能预警，完成楼宇能源精细化、智慧化管控。

技术要求：

节能服务公司负责投资节能改造的全部工作，在2025年10月15日前完成节能改造、项目验收及设备试运行，负责前期节能方案设计、节能技术改造及技术优化、智慧管理运营平台建设，以提高项目办公楼院用能效率。在改造完成后的10年托管期内，由节能服务公司全面承担托管项目的能源资源费用(包括电费、燃气费、热力费、水费)及系统运维费用(含设备维修费、人工费、维护保养费)，并负责2处楼院的日常零星维修(含门窗)、水电管路维护保养、空调及新风系统维护保养，以及其他移交设备的维保工作，自行承担托管期间的经济效益风险。

产品内容：磁悬浮热泵机组、能源托管服务

产品优势：

此项目采用先进磁悬浮冷水机组，运行摩擦损耗低、部分负荷能效优异，大幅降低制冷运行能耗；配套高效空气源热泵，宽工况稳定运行，低温环境制热能力强。碳达峰数字化管理平台融合 AI 智能算法，可实时采集能耗数据、自动核算碳排、智能预警设备故障，联动 4G 温控器动态调节空调末端，按需匹配冷热供需。整套能源改造解决方案成熟完备，覆盖光伏供电、智能照明、水资源循环利用多系统；配备专业技术团队，具备全流程方案设计、现场实施与运维保障能力，实现楼宇能源精细化智慧管控，在保障办公舒适度的同时达成显著节能降碳效果。

使用效果：

项目 2025.11—2026.7，9 个月综合节费率 22.3%。2026 年 7 月单月，用水量同比下降 32.51%、用电量同比下降 23.60%，燃气停用，降幅 100%；9 个月累计碳减排 122.4 吨，碳排放降低率 36.19%，能耗指标下降率 53.66%，节能降碳成效显著。

问题描述：

1. 难点：施工工期紧张
解决方案：项目地处机关办公区域，为避免干扰甲方日常办公，采用错峰施工方式，优先利用夜间、周末等非办公时段开展施工作业，科学排布工序，保障施工任务有序推进。
2. 难点：项目前期资金压力大，需我方全额垫资实施
解决方案：公司管理层高度重视本项目，给予资金层面大力支持，统筹调配项目专项资金，保障设备采购、现场施工各项款项及时到位，确保项目不间断推进。
3. 难点：原有建筑设施管路老旧，设备已服役近 20 年，现场条件复杂，施工难度高
解决方案：安排经验丰富的专业施工团队进场，施工前联合甲方工程管理人员开展多次现场踏勘，保持高频沟通，摸排老旧管线走向，制定专项施工保护方案，规避原有老旧设施破损风险，安全有序完成改造施工

工程外景：